律师你好,双方于7月5日商定房屋总价为62万元,并与当日通过转账给房主

律师你好,双方于7月5日商定房屋总价为62万元,并与当日通过转账给房主预付了2万定金,7月10办理房屋查询,首付款监管手续时,房主将定金挪为他用,我借款凑齐30万首付款,并办理了资金监管手续(首付30万,按揭贷款32万),之后房主一直未归还定金。双方于8月10日办理过户手续,交税款前,补签了协议,协议规定7月5日房主通过转账收到2万现金,7月10日资金监管30万,9月10日前贷款(30万)到位后,房主归还2万现金。目前我按法定程序办理不动产证、按揭贷款,最快在9月15日左右贷款到账,现房主以我违约为由,拒绝归还2万元,合理吗? 收起