出现面积误差怎样解决？

刚认购了一套房子，已交了定金，签购房合同时发现关于面积有误差的处理办法中，开发商要求张先生按简单的“多退少补”来执行，而不让按“误差超过3%时，购房者有权退房”来执行，张先生想知道如何才能让开发商同意按第2条来签合同？如果张先生因此拒签合同，定金能否要回来？