面积误差的纠纷?

房博士您好: 我通过网尚置业中介公司卖了一套房,在出件时发现,原房产证登记地下室的面积与实积测图面积有0.53的误差,买卖合同上我们就面积误差问题双方以达成房子以套卖,总价不做调整来协议的;但是目前买方要求赔偿,并且买方已拿到房产证,还部分尾款未缴清,请问:在这种情况下我卖方是否可以不交房