沈阳二套房政策最新是什么

沈阳二套房贷款政策如下:一、首付比例及贷款利率1、首付比例据悉,沈阳二套房公积金贷款首付比例已从“首付60%”提至“首付65%”。2、贷款利率虽然二套房公积金贷款首付比例有所提高,但贷款利率执行标准未变,仍未“基准利率的1.1倍”,即:五年以下(含五年)年利率为4.4%;五年以上年利率为4.95%。二、二套房认定标准1、在房产信息登记系统中,若借款人家庭名下已有一套住房的,再买房算二套;2、曾经贷款买过房的,再买算二套;3、地税局是否有纳税人契税纳税记录。 收起

买卖二手房,根据最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)按照3%缴纳:二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费) 收起