好!我买了一处房产,已完成过户,但原租户既不搬走,也不谈续签(因与原房东有纠纷)诉讼期间房租损失可以主张吗?

律师好!我买了一处房产,已完成过户,但原租户既不搬走,也不谈续签(因与原房东有纠纷),并且租约已到期,我如果起诉,胜诉可能性大吗?诉讼期间房租损失可以主张吗?