我从我哥们哪里买了一套二手房，没经过中介，我们私下签的合同，因为他房产证还没下来，所以我先给他交了定金让他去银行解押，我已经住进去半年了，我和卖家（自己哥们）商量的是等他房产证下来之后就先过户给我，然后我再拿着房产证去办房贷。请问这种情况银行给的贷款属于正规房贷的利息吗？首付资金不走银行可以吗？

newhouse622287309|2017-09-03 16:55

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曹明仙二手房经纪人请拨打电话15877951214电话联系百科详情

可以过锤子:你把钱都挣完了，别人挣什么钱你就是社会上的一条蛀虫

2017-09-14 22:40

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易:卖家亲签银行贷款合同必要吗?去查看
在处理二手房抵押贷款时,卖方需亲自到银行签字,以确保交易的顺利完成。根据中国法律,合同对当事人有法律约束力。夫妻中一方若信用记录不佳,即使另一方信用良好,银行也可能拒绝贷款申请,因为整个家庭的信用受到综合评估。

陈亿二手房经纪人请拨打电话18680706699电话联系百科详情

首先，如果房子过户到你名下，你就只能办理抵押，不能办理住房按揭，抵押的利息通常比住房按揭高。首付问题，根据不同地区和银行，有的银行只需要首付过账，资金不会占用很长时间。建议可以找一个可靠的中介办理住房按揭，这样比较划得来

2017-09-14 22:30

来自北京市

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蒋程二手房经纪人请拨打电话17783641147电话联系百科详情

具体都要根据银行签按揭时候的利率为准，现在银行利率变化大，到时候又利率调整了也说不定。

2017-09-14 12:02

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王银二手房经纪人请拨打电话18623020884电话联系百科详情

不得行，要从新走账

2017-09-12 23:33

来自北京市

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张青二手房经纪人请拨打电话18523811710电话联系百科详情

这种是可以的

2017-09-12 15:30

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袁齐艳二手房经纪人请拨打电话15736499162电话联系百科详情

这样很不安全，建议还是通过中介，哪怕这花那么一丢丢小钱，这就是有三方好，所以叫三方合同

2017-09-10 07:54

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刘锴二手房经纪人请拨打电话15808231121电话联系百科详情

过户的时候会查询你之前的购房情况自己及贷款等等！

2017-09-09 22:12

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邓刚二手房经纪人请拨打电话13500383945电话联系百科详情

过户之后再办贷款就是抵押贷款了。不是正常的商业贷款商业贷款。利率要上浮很多。所以等卖家下证了就去签按揭。按揭审批通过了再过户。就行了。

2017-09-09 07:20

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周俊二手房经纪人请拨打电话18725790840电话联系百科详情

1、贷款属于抵押贷利息会高于按揭购房贷款.具体利率上浮多少得看具体银行和你的个人信息情况.2、你这个相当于全款购买.因为你们私下商定直接过户.所以首付资金不存在走银行.

2017-09-07 22:11

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李庆二手房经纪人请拨打电话18580585674电话联系百科详情

这样属于抵押贷款，利率和期限是不一样的，不会给予房贷利息，首付资金也要走银行。

2017-09-06 05:51

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第31-40条,共42条

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