出租房,房屋出现漏水长虫现象,想退房,但合同期未到,房东不给退,说能给我们换房

出租房,房屋出现漏水长虫现象,想退房,但合同期未到,房东不给退,说能给我们换房,合同有一点:如因第三方纠纷使乙方不能正常使用该物业,甲方应赔偿乙方损失,第一次漏水搬过一次,这次又要我们搬!