我们家在农村,有私人想要买下我们家的地盖楼,想我们应该怎么要求拆迁补助款这个又该怎么算呢?

我们家在农村,有私人想要买下我们家的地盖楼,想请问一下我们应该怎么要求拆迁补助款,宅基地和房屋建筑物应该分开计算吧?我们家属于精装修的,有效房屋面积一百多平,应该怎么算?宅基地差不多三百平,这个又该怎么算呢?急求