谁知道房地产商超面积盖楼怎么算?

通常在标准的商品房买卖合同里,面积差异的处理方式有两种,一种是双方自行约定,只要双方约定使用面积不能大于1%,或者0.5%,都可以,只要是双方约定都可以,多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常,现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样,都有一个比的绝对值,通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款,面积误差比绝对值超过3%,购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然,如果约定得这么明确,建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内,没有超过据实结算房款,如果超过的话,开发商必须承担违约责任,同时允许购房者退房。 收起

回迁房的面积不是统一规划的吗?怎么会超出呢?如果事前有约定最好,如果没约定,你们现在可以协商,第一重新测绘建筑面积,你去找个有测绘资质的测绘公司测绘,有本分费用,你可以跟他商量怎么出这本分费用。第二否认超过的面积,你就说你是按户来算的,房屋面积应该在签合同的时候就说过的,每户多少的,现在多了,不关你的事。找来有同样情况的住户,集体解决这事,人多力量大。第三可以适当考虑一定的成本价买多出部分。楼房的成本价1600为上限(7层下,包括北京地区,其他地方更便宜,最低400), 收起