我现在要退房,房东以房屋内灯具、热水器损坏、墙面污渍(全是自然损坏)以及原来就已损坏的家具非让我来赔为由如不合理我该怎么办?

您好,律师,我想咨询一下,我现在要退房,房东以房屋内灯具、热水器损坏、墙面污渍(全是自然损坏)以及原来就已损坏的家具非让我来赔为由,不退我押金,请问房东的做法是否合理,如不合理我该怎么办?我们之前未签订租房合同。