我母亲十年前去世留下一处房改房,是98年买断的单位房,房产证所有权人是我母亲名字我不知道该如何操作?

我母亲十年前去世留下一处房改房,是98年买断的单位房,房产证所有权人是我母亲名字,户口簿户主也是她。我母亲92年离婚后未再婚了,我是她唯一女儿。但是我现在想去把房子登记过户了,工作人员查档说,公有房屋明细表上配偶那栏显示有配偶名称,身份证号,让我去人民政府房改办查,房改办又让我去民政局查母亲98年的婚姻状况,可以进行房屋明细变更,析产。我查了是未婚,可是他们说国家规定2015后就不能出具个人婚姻状况证明了,而不动产这边又只认那张表,现在就是三方都不想管,陷入一个死循环,我不知道该如何操作 收起