修楼墙使用楼顶住户护栏可拒绝吗
自家楼顶天面用尖头不锈钢做护栏影响风水吗?我能否以物业不给我维修房屋漏水(顶层)的问题而拒交物业费?
其他答案
如果是楼顶公共区域护栏,和你家没有直接关系啊,你拒交物业费的理由不充分。而且金属的风化腐蚀属于自然现象,只要在合理使用年限内没出问题即可。到了使用年限应该更换新设备。不过护栏更换不属于物业管理的范围,属于设备大修,需要动用公共维修基金来解决这个问题。顶楼护栏没有特殊约定的,均属于公共设施,这种装饰设施一般保修期只二年,出现腐烂后,可以向物业或业委会反映,物业应经得业委会同意,根据小区物业专项维修资 展开
2017-08-22 15:42
来自北京市
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五六年的时间顶楼护栏就腐烂无法修补,恐怕其质量也有问题吧。应该说,除了开发商制作的质量外,物业应该有一定的责任,如发现生锈或材质脱落的,就应该及时维修,也不至于至今的无法修补,但这维修的钱也是可以在维修资金中列支的,除了物业合同有约定由物业支付的外。再者说护栏的“维护和保养”本身就与“维修”难以区分啊
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