请问下 我买房子的业主已离婚 房产证上只写着业主的名字 公证的时候 离

请问下 我买房子的业主已离婚 房产证上只写着业主的名字 公证的时候 离婚协议上房子归业主但是没写清房栋数和房号没法公证需要他的前妻来 业主不想找他前妻 通过中介协商直接过户给我我担心房子买下来后 他们以后产生的财产纠纷 影响到我买的房子我们需要在合同补充什么协议比较好