下关于二手房按揭放款的事情,两个月前已过户给买方,但银行迟迟未放款或者说怎样能快速收到贷款?

你好,我想咨询下关于二手房按揭放款的事情,两个月前已过户给买方,但银行迟迟未放款,联系银行给出解释是如果买方同意上调利率可立即付款,否则等待3到6个月,还不一定能放下来,而中介征求买方的意见是不同意上调利率,导致放款遥遥无期,我想知道可以怎样做以保障卖方的利益?或者说怎样能快速收到贷款?谢谢