购房只签订认购书,未签订购房合同能主张退款吗?

14年06月交了订金,截至当年09月陆续交清首付。当时签订了认购书,认购书约定购买方于规定日期前交清房款,待合同签订时,自动转为房款等一系列对买房的约束条款,其中有注明,首付款一概不退的约定。而购房合同的签订日期仅仅是口头约定,且一推再推,14年年底才得知,出售方并未取得预售等齐全五证,随即要求退房,并递交退房申请,且对方承诺执行完退房流程后一定退款。一直到15年,等对方拿到预售等证件后突然改口,按认购书约定一概不退。我想咨询的问题是:在这种情况下,如果我主张退款的话,能不能得到法律支持?恳请有经验律师帮忙解答。 收起