家庭成员:母亲:北京农民户口,户口在小苑上村,41号院户主继父:外地户口,已与母亲结婚12年左右哥哥:北京农民户口,户口在小苑上村,41号院内1户主本人:北京非农户口,户口在小苑上村,41号院户主舅舅:北京户口,户口不在小苑上村姨:北京户口,户口不在小苑上村背景:(1)41号院没有明确宅基地和房屋所有证并无公证证明。(2)母... 展开
家庭成员:母亲:北京农民户口,户口在小苑上村,41号院户主继父:外地户口,已与母亲结婚12年左右哥哥:北京农民户口,户口在小苑上村,41号院内1户主本人:北京非农户口,户口在小苑上村,41号院户主舅舅:北京户口,户口不在小苑上村姨:北京户口,户口不在小苑上村背景:(1)41号院没有明确宅基地和房屋所有证并无公证证明。(2)母亲、舅舅、姨为亲兄妹,41号院原为爷爷奶奶所有,爷爷奶奶去世后,房屋等财产没有明确的遗嘱或者口头进行分割。问题一:如小苑上村41号院拆迁,舅舅和姨有无分财产的权利?问题二:如母亲比继父先去世,在没有遗嘱的情况下,房屋和宅基地归谁所有?如有遗嘱呢?问题三:如继父转成北京农村户口且户口落在41号院对问题二的结果是否有影响?有何影响?问题四:户主可在不与任何家人商量情况下,进行处置房屋或土地吗(变卖,典当等)?问题五:农户与非农户在农村土地所有权(宅基地等)有区别吗?有何区别?问题六:北京房屋或宅基地所有人与是否为北京本地户口有关系吗?农与非农呢? 收起
