买卖房屋,我是买方,买了刘某房,当时无房证,现能办房证了,刘某又把房屋底档改成其母王某能履行的了吗?

买卖房屋,我是买方,买了刘某房,当时无房证,现能办房证了,刘某又把房屋底档改成其母王某,王某正在办理房产证,我保全了,他现无法办理了,王某追为第三人,王某知道刘某卖我房的全过程,现法院欲调解,让王某把房证办下来,再过户到我名下,这个方案风险大吗?能履行的了吗?