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二手房买卖后暂时不能过户,怎么规避风险?

尊敬到律师,您好!我最近打算买一套二手房,可是这套二手房要2015年7月才能满5年,现在过户有50万左右的税,中介和房主就出主意说可以明年7月再过户,现在去办个公正,做个抵押都可以。这样真的可以吗?我担心房主一房多卖,或到时不认账毁约。有什么万全的办法能让我明年7月顺利把房子过户吗?谢谢!!

ask7559493102|2017-08-20 14:50 |来自北京市

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其他答案

可以办理抵押登记的方式

2017-08-20 16:51

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房买卖合同签订全攻略:细节把握与风险规避去查看
买卖二手房时,合同内容至关重要。根据《城市房地产转让管理规定》,需注意合同中的限制转让条款,如产权问题、查封或限制情况。

你好，建议你与卖方去房管局做个抵押登记。

2017-08-20 16:48

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你好建议还是及时过户，否则就是有风险的

2017-08-20 16:35

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你好，订立合同约定清楚并且做个公证

2017-08-20 16:19

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您好，建议合同约定清楚

2017-08-20 16:05

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我建议您咨询一下当地的房管部门！

2017-08-20 15:42

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你好，建议谨慎一些。只要房屋没有过户，房产就不是你的，即使订立了合同，房东仍可以一房多卖，可以为他人办理过户。

2017-08-20 15:33

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最好的办法就是去房管局办理抵押登记，你作为抵押权人，如果没有你的签字时不能买卖的，这样你的权利才能得到保障。

2017-08-20 15:21

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你好，这种情况可以在合同内约定清楚。也可以到房管局办理预约房产过户登记手续。

2017-08-20 15:12

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你好，到房管局办理。

2017-08-20 16:20

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