拆迁房红线范围内,一个愿卖一个愿买,就是担心拆迁是卖方反悔

我的房子在拆迁红线范围内,急需用钱,但过户不了,请问这有什么方法可以解决。与客户谈好协议买卖合同,但客户担心拆迁了我变卦,我们这有法律效应吗?怎么打消他的顾虑。