西安二套房公积金贷款有什么规定
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按西安公积金委员会文件通知:认定是否二套须提供无房证明及银行无房贷的征信证明。因你已有房贷,所以应认定二套房二套房利率为标准利率上调10%,目前5年以上公贷十家准利率为4.5%
2017-08-17 10:10
来自北京市
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公积金贷款买二套房首付必须大于6成,西安二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套 展开
首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。即二套房公积金贷款必须首付达到50%,利率是首套房公积金贷款利率的1.1倍。如果在当地房管中心(房管局)登记有你名下的房产或有过房产交易记录,那么再买房即属于二套房。三套房停止公积金贷款。
11.3日国家四部委针对购房出台了最新政策:即二套房公积金贷款必须首付达到50%,利率是首套房公积金贷款利率的1.1倍。如果在当地房管中心(房管局)登记有你名下的房产或有过房产交易记录,那么再买房即属于二套房。三套房停止公积金贷款。你所说的政策各地实行时间不一样,上海是8号正式实施的。具体你可以咨询需要贷款的银行。有的二三线城市为了促进多卖房,政策相应滞后
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