西安二套房贷款有哪些规定?

你好:11.3日国家四部委针对购房出台了最新政策:即二套房公积金贷款必须首付达到50%,利率是首套房公积金贷款利率的1.1倍。如果在当地房管中心(房管局)登记有你名下的房产或有过房产交易记录,那么再买房即属于二套房。三套房停止公积金贷款。你所说的政策各地实行时间不一样,上海是8号正式实施的。具体你可以咨询需要贷款的银行。有的二三线城市为了促进多卖房,政策相应滞后。

二套房房贷首付比例提高至60% ,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查,对违规行为严肃处理。

二套购房是针对西安本地户口的人,定义是以家庭为单位的西安本地户口可以购买两套房产,其次是子女已满十八周岁可以单独算做一个家庭,可以购买二套房产 。二套房产的契税,无论大小安3%征收 ,贷款二套贷款60%。