三亚买房限购吗?三亚购房注意要点有哪些?

外地人在海南买房限购吗?海南三亚和海口就出台住房限购细则,规定已有两套住房的当地人不能买房,外地人买房也要提供一年的在当地交纳个税和社保的有关证明。近日在海南调查时发现,多数被列入限购范围的楼盘并未对外地人实施严格限购,“外地人也可以买一套房”成为多数开发商对限购的解读。在海南买房要注意五证是否齐全,一个是建设用地规划许可证,第2是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。 收起