福州首套房认定标准是什么

所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。 收起

福州市人民政府办公厅发文称,为切实满足广大群众的合理住房需求,促进福州房地产市场平稳健康发展,“闽八条”福州细则正式落地。据通知,本次“闽八条”细则包括支持首次和改善性购房需求、改善宏观调控措施、落实差别化住房信贷政策、推进保障性住房建设等七大内容。 其中,福州政府对首次购买普通住房和首次购买改善性普通商品住房进行了定义,居民家庭为改善居住条件而再次购买一套普通商品住房(含二手房)的行为,属于首次购买改善性普通商品住房。 福州首套房认定标准具体来看,福州将对首次和改善性购房需求予以切实保障,提供税收等优惠措施。对家庭购买首套普通住房面积在90平方米以下(含90平方米)的,契税 按1%税率征收;面积在90~144平方米(不含90平方米)的,契税按1.5%税率征收。实行货币补偿的被征迁户,购买一套商品住房的给予免征契税,购买多套商品住房的,其购房款与货币补偿金额(含区位补偿、旧房补偿、货币补偿奖励、搬迁奖励等)等额部分给予免征契税。 收起