二套房的认定标准分为交易中心的二套房限购标准和银行的二套房限贷标准。两者间的标准是不同的。交易中心的二套房限购认定标准为：户口为福州五城区及八县，夫妻双方名下现有房屋套数为一套的则可再买一套，如名下已有两套的则限制购买第三套（曾经拥有但已经卖掉的房屋则不计算在内）。福州五区及八县以外的户口需要在福州买房的，需要提供在福州连续缴交一年的社保或纳税证明。能提供证明的可以在福州购买一套住宅，限制购买第二 展开
二套房的认定标准分为交易中心的二套房限购标准和银行的二套房限贷标准。两者间的标准是不同的。交易中心的二套房限购认定标准为：户口为福州五城区及八县，夫妻双方名下现有房屋套数为一套的则可再买一套，如名下已有两套的则限制购买第三套（曾经拥有但已经卖掉的房屋则不计算在内）。福州五区及八县以外的户口需要在福州买房的，需要提供在福州连续缴交一年的社保或纳税证明。能提供证明的可以在福州购买一套住宅，限制购买第二套。银行的二套房限贷标准为：户口为福州五城区及八县，夫妻双方名下曾经做过住房按揭贷款（无论是否还清）或名下已经有一套房子的一律视为二套房。二套房贷款的首付不得低于50%,利率最低上浮30%。限制第三套房的贷款。 收起
