家母重病在身,脑子有时清楚有时不清醒,现一套房产,子女四人,老人现想买掉房产请问该如何办理相关手续?

家母重病在身,脑子有时清楚有时不清醒,现一套房产,子女四人,老人现想买掉房产。分为五份,自己留一份,其余子女每人一份。请问该如何办理相关手续。