律师,你好。3年前我与开发商签订了一份合伙建房协议和一份合伙建房补充协议(我出土地他们建房还我4套房子)。协议有些规定是,1归我出售的2套房屋我不承担任何办两证费用,2开发商必须在规定的时间交房,交房后在规定的时间办好两证,否则每套房子赔尝我2万元,并继续帮我办好两证,3违约方赔偿房屋价格的30%给守约方。开发商没有按时交房... 展开
律师,你好。3年前我与开发商签订了一份合伙建房协议和一份合伙建房补充协议(我出土地他们建房还我4套房子)。协议有些规定是,1归我出售的2套房屋我不承担任何办两证费用,2开发商必须在规定的时间交房,交房后在规定的时间办好两证,否则每套房子赔尝我2万元,并继续帮我办好两证,3违约方赔偿房屋价格的30%给守约方。开发商没有按时交房和办证,现在超过规定办证时间1年了,还扣押两证不给,要我交契税和房屋维修基金。开发商有几个股东,他们是挂靠在一家房地产公司名下施工建房办证,我的合同只有2个股东签字,与挂靠房地产公司办理手续的又是另一个股东。请问我的合同有效吗?我需要交契税和维修基金吗?能得到赔偿吗?能陪多少呢?谢谢 收起
