我们棚户区改造评估价是2880元一个平方,但周边房开商卖出价格是3千多元一个平方这种估价是否合理?

你好,我想咨询一下,我们棚户区改造评估价是2880元一个平方,但周边房开商卖出价格是3千多元一个平方,我想咨询一下,这种估价是否合理,2880元是统一价,