买房包租玩花样。支付房租却失踪

买房包租12年。由于今年没有人租了。房开商就没按合同支付房租。打电话也不接。17年7月1号下半年的房租应该在17年的6月30号之前提前支付。如今8月份了还没有付的意思。打电话不接。由于这房开不是本地的,是铜仁地区的。只有通过打官司追讨这房租、怎么打这个官司呢。?还有咨询下这律师费多少钱?