我在北海买了二手房,因不动产新政策要房产证跟土地证才能出证,现在又说让我们写一份放弃土地所有权的申请就能出单一不动产证以后办好土地证还能二合一吗?

你好,我在北海买了二手房,因不动产新政策要房产证跟土地证才能出证,现在又说让我们写一份放弃土地所有权的申请就能出单一不动产证,我想问有单一不动产证这种说法吗?这样的交易受法律保护吗?以后办好土地证还能二合一吗?以后的买卖会不会受影响