分家析产协议书

我爸为甲,我为乙我们是坐落XXX住户的全部家庭成员,原宅基地证只登记(甲)名字,为了方便管业,经我们共同协商,一致同意将上述房屋分为:全部权益归(乙)所有,并用其名字登记产权,申领房地产证,我们保证上述房屋产权无争议,今后该房屋的有关权利义务概由业权人负责承担,若有其它合法的权利人对该房屋申张权利,全部责任由业权人负责承担。这样写行不行?我们只有宅基地证没有房产证,好像是不能改名字的,听说没过户有可能可以反悔的?那是不是公证了也没有用? 收起