你好,4.27日在定了一套期房,还没有办理首付只是交了5000元定金,填写了一份购房意向书,可是后来发现该开发商没有商品房预售许可证,找他们退定金,他们不给退,我想咨询这钱能退回吗?

先按法律程序考虑问题,如下:1、合同一方当事人去世,由他的继承人承担权利义务,如果继承人不缴纳房款,开发商有权解除合同。因为人已死亡,直接转让给你恐怕无法律支持,除非房管、开发商都同意,你这种情况不适用。2、你代付款再过户。要和他所有的继承人签署协议,把情况说明、备忘,以免付款后对方反悔。目前预售商品房未交付办理房产证是不允许过户的,你要到付完款办完证过户,因为人已死亡,不可能办理,所以也走不通。3、一般的操作方式是给开发商些钱,让他们协助更改合同处理,最简便,花些钱而已。如果你非得想要这套房的话。 收起