继承的房子怎么缴税?和一般的房子交易有不同吗、

继承的房子和买方没有关系,卖方要交的税要看卖方是否唯一一套,不是唯一的话要交20%所得税。

卖方无须缴纳营业税,因为是按继承前购买的时间计算的,已满五年.2.看此套房产是否为卖房家庭唯一居住用房,若是,则无个税,否则要缴个税的。个税应交税额=(转让收入-受赠、转让住房过程中缴纳的税金–有关合理费用)20%。3.契税是买方缴纳的,首套(90平以下普通1%,90平以上普通1.5%),非首套与非普通3%

1.卖方无须缴纳营业税,因为是按继承前购买的时间计算的,已满五年.2.看此套房产是否为卖房家庭唯一居住用房,若是,则无个税,否则要缴个税的。个税应交税额=(转让收入-受赠、转让住房过程中缴纳的税金–有关合理费用)20%。3.契税是买方缴纳的,首套(90平以下普通1%,90平以上普通1.5%),非首套与非普通3%

剩余50%按照指导价格收取20%的继承赠予税

交税无非就是契税、营业税、个税等大税,契税、营业税跟其他的房子是一样的,就个税上不一样,因为这房子特殊点,一半是你继承来的,一半是你买过来的,这样的话计税就要分两部分计,1.继承的一半,即房价的一半按20%征税;2.买卖来的那一半,按房价的一半的1%征收,或你现在房价的一半减去你买进来的价钱数目的20%征税。

是交全部房价20%的个人所得税,不是交差额的20%的个人所得税,没有空隙!