楼盘的容积率是怎么算的?

容积率=总建筑面积和总占地面积的比值乘100%总建筑面积就包括项目内的所有面积,自然是楼体每层面积的累加。绿化面积和容积率没有关系,它属于占地面积中的部分。所谓占地面积就是项目用地的平面投影面积,不考虑立体的楼层部分。

一般来说是1.8的样子,还是有关系的,层数越高的容积率越高。容积率是在用地内的总房屋建筑面积除以用地面积。所以,别墅一般是0.4-0.8,多层一般做到1.2-1.8.而高层一般都是2-5不等。