回答如下: 一、申请贷款的条件及提供的资料: 1、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 3、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。 4、同意用所购住房做抵押。 需提供的资料: 1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶 展开
回答如下: 一、申请贷款的条件及提供的资料: 1、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 3、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。 4、同意用所购住房做抵押。 需提供的资料: 1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。 2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。 3、借款人与卖房人签订的购房合同原件。 4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。 5、借款人先行交付给卖房人的不低于协议规定的首付款收据。 二、如果房屋全款为20万元,一般首付为30%即6万元,对于二手房也有银行要求首付40%的即8万元。 三、如果房屋全款为30万元,首付款为9——12万元。 四、如果你先凑足全款买了房子,然后拿房子做抵押去银行贷款后分月还,这种用房屋抵押贷款的利率比直接贷款买房的高,不可取。 五、房产证上加名,相当于将该房产的部分产权转让给加名人,属买卖,需支付房屋转让契税(房屋总价的1.5%——3%);如果是夫妻间加名,不收契税,只收工本费约100元左右。 收起
