我家在一个镇上,有宅基地120平方,邻居的是100平方,邻居想跟我一起合建12层来售卖,请问这样能卖的嘛,商品房是有70年的,自建的这种能卖多少年的呢,还有这块120平方的地还是属于我的吗

珠三角一手房团购 | 2017-08-09 16:38 | 浏览次数:0

张春顶 二手房经纪人

可以的。办商品房
2017-08-14 11:43

刘恩平 二手房经纪人

不可以哦,宅基地交易不受法律认可和保护
2017-08-10 20:04

叶伟炬 二手房经纪人

你好,先答宅基地那个买卖问题先,宅基地很少人敢买(不是本村或者本镇,甚至是),因为涉及到了很多问题,以拆迁为例,如果到时遇到征收,那么到时补偿问题就出现,还有你和邻居合伙建房这个属于小产权房基本没有人敢买,小产权房会被政府强行拆除,而且还得不到补偿等问题,
2017-08-10 16:20

李顺文 二手房经纪人

还真是瞎说不用判刑啊!土地使用性质分两种:国家所有土地和集体所有土地,只有国家所有土地才能建成商品房进行交易,集体所有土地只能先转成国有,才能在进行交易!而宅基地属于集体所有土地,你本人的120方土地只有使用权,而没有产权,你无论盖多少层房子出来,政府只会发给你一本证--【土地使用权证】。你盖的房子可以交易,也可以使用70年,但没有证,也不受法律保护!你可以借鉴最具代表性的“北京天通苑”案例,性质... 展开
2017-08-15 00:57

左嘉慧 二手房经纪人

地永远是国家的,你只有实用权,地上建筑才是你的,你这样的房子不能卖因为没有产权。
2017-08-14 10:37

麦华智 二手房经纪人

能,属于。70年
2017-08-14 15:53

曾丽 二手房经纪人

宅基地、只要交税也可以办房产证,如果 不想办房产证的话,去卖的话 价格基本上没什么优势,一般只要国家不拆迁 基本上没事、因为一旦涉及到 拆迁时不受国家法律保护的、也就是没有赔偿哦。 你们双方可以签协议书,120方当然属于你没问题 。
2017-08-14 11:14

陈志伟 二手房经纪人

不属于,因为这样合作是错的
2017-08-15 11:17

黄奇凤 二手房经纪人

120属于你的。宅基地不办房产证的话,以后涉及到很多问题都不受保护。
2017-08-14 16:01

李定广 二手房经纪人

属于可以进行操作
2017-08-14 12:15
第1-10条,共20条
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