本人是在长沙做二手房的。二手房做按揭的,主要看买家是不是手套房,首套房的话呢贷款是可以贷到七成的,而这个贷款额度是一个误区,二手房不是新房,二手按揭的话是按银行评估价来算的,而不是按照这个房子总价来贷款七成的。房龄过了十五年只是不用交易中不用缴纳营业税,满五年的房子交易需缴纳差额营业税,契税,综合税,长沙这边税是2%契税 1.88综合税 5.6的营业税 6元/平米的交易费 另外 240元的工本费。 展开
本人是在长沙做二手房的。二手房做按揭的,主要看买家是不是手套房,首套房的话呢贷款是可以贷到七成的,而这个贷款额度是一个误区,二手房不是新房,二手按揭的话是按银行评估价来算的,而不是按照这个房子总价来贷款七成的。房龄过了十五年只是不用交易中不用缴纳营业税,满五年的房子交易需缴纳差额营业税,契税,综合税,长沙这边税是2%契税 1.88综合税 5.6的营业税 6元/平米的交易费 另外 240元的工本费。按揭还需缴纳按揭手续费,二手房较之新房的差距就出来,税费很高。 还望采纳! 收起
