租的房子提前退房

我以年付的形式租了一套写字楼押一个月的租金作为房屋损坏押金现在已经使用四个月了提前半个月和房东协商由我出租如果整四个月没租出去房子交还房东我想知道合法条件下我还能拿到剩下的房租吗?押金就当违约补偿了