开发商逾期交房如何追究其违约责任?
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卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。一般而言,针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可,但为防止出现第二种情况,买卖双方为入住条件发生争议,卖方拖延不解决,买方又未能按时办理入住,导致更多的纠纷,因此,买卖双方应明确约定:(1)卖方向买方交付房屋即通知买 展开
购房合同里面都有约定交房时间,如果到了约定时间没有交房,那就是违约。如果没有明确违约责任的,双方可以协商处理,或者直接找当地房产部门,房管局开发建设科投诉。
这个算法是没有标准的,有的开发商会注明延迟交房一天赔偿多少钱,这样具体化了,也就好弄了,你的合同是写赔偿了估计是房价的总价赔偿1.5%,你可以咨询一下律师
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