二手房的买方需办理贷款,卖方有房产证,请问程序如何操作?
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楼上的回答我看的很迷糊,本人只解释一下拿你房产证贷款这事 你们双方同意房屋买卖,买房资金不足所以到银行做按揭贷款,以成交的标的物(你的房子)作为抵押,如果银行贷款审批成功,资金会打到资金监管账户上,全部成交款付清后到房管局过户,届时房管局将收回你的产权证,老证完全作废,然后向买主发新的产权证,银行贷款也将转移至新证上。 程序是这样的,到银行抵押贷款银行当然需要凭证,而唯一可靠的凭证就是你的产权证和 展开
2017-08-07 18:33
来自北京市
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最好的规避风险的方式是找大型中介机构来做中间房。二手房买卖贷款买房双方先在建委网签,然后评估公司评估,然后双方去银行面签,银行出批贷函之后,去建委过户,出新房本之后买房去银行做抵押,出他项权利证,然后放贷给业主。
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