买房过户,什么情形下要交个人所得税

个人所得税(1%)是因为业主他不是唯一一套房子了,或者是这房子产权证未满五年,这样交易就会产生个人所得税,过户过程中个人所得税纳税人的名字是业主的名字,如果你觉得买着房子承担个人所得税贵的话,那你就和业主商量让他出是可以的,不过如果业主是净收价了,不愿少了,那么你就看看,整体承担的费用你能承担,也很喜欢这房子的话,那就交这钱,怎样都是看你个人的,都可商量。契税是买方要交的,谁买房都要交契税的,政府要收的,契税单上是买家的名字的,至于营业税(5.5%)很高,这是房子产权证未满两年交易的时候会产生营业税,我建议如果你是在房子还有营业税的情况下,那最好先协议,满两年了再过户,除非你真的很急需那房子,这税费你也承担得起,一般卖家是不会承担的。希望以上回答能帮助你 收起

按理说,个税是过户时交的,我是中介的,不知道你具体是什么情况,我把要交个税的情况发给你,你看看符不符合!1)普通住宅 未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55% 满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费:面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费:面积×2.5元 2)非普通住宅 未满5年:全额个税2%或差额20%, 营业税5.55% 满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不唯一: 全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55% 手续费:面积*2.5元 购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元 收起