该选择商业贷款还是公积金贷款

目前公积金贷款具体收费如下:1、住房置业担保服务费(一次缴付):贷款总额×费率×贷款年限。担保费采取分段累加计收:1-10年费率为1.2‰;11-20年费率为0.8‰;21-30年费率为0.6‰。2、房屋评估、抵押登记工本费:每户80元。具体您可以咨询800j金融中心87284190。公积金贷款都需担保,在办理贷款的过程中进行。目前,住房公积金贷款有三种担保方式,借款人可选择其一:⑴住房置业担保机构提供的保证担保;⑵有价证券(借款人或第三方名下的国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉),或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保;⑶借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。以有价证券和定期储蓄存单担保,按银行规定的额度质押。 假如选择担保公司为借款人提供担保的话,借款人要支付一笔担保费给担保公司。 收起

首先你要去你们当地公积金办理处咨询你个人公积金贷款最多能贷多少钱,一般来说按浙江标准只要单位给你缴纳公积金,哪怕每个月只缴纳1块钱,你也可以去申请贷款,个人最高限额是25万,和父母一起贷能贷35万,前提是你父母是有缴纳公积金的,且公积金并没有用来买房贷款,那么你就可以和你父母一起贷35万,但是和父母一起贷有个弊端就是你还款年限可能要受限制,一般来说现在和爸爸贷,按爸爸到退休的年纪还有多少钱,比方说你父亲今年50岁,那你最多只能贷15年。 收起

公积金贷款除了缴纳担保费外,还可以缴纳保险,二者选其一,都可以达到公积金个人住房贷款的条件。公积金贷款保险费怎样缴纳呢?缴纳多少呢?和公积金担保费不同的是,公积金贷款保险费由保险公司收取。购房者选择缴纳公积金贷款保险费的同时,会和相关保险公司签订合同。如果购房者提前还贷,同样能退还部分保险费。另外一个不同点是,公积金贷款保险费比公积金贷款担保费要多一点点。公积金贷款保险费的缴纳方法是:贷款额*5/10000*贷款年限。因为公积金保险费比公积金担保费用高一点,所以大多数的项目都是推行的缴纳公积金担保费。 收起

贷款不用公积金,一种是因为公积金贷款有上限,一方有公积金的最多只能贷15万,而组合贷手续又比较麻烦,索性商贷了,这种人不差钱。另一种是压根就没有公积金,被迫只好选商贷。公积金中心在办理贷款手续的时候是由房产置业担保公司跑手续的,就是办理抵押、房证、他项权利证等,需要你交的担保费就是这么回事。保险费现在不强制交了,以前是需要的,忘了问你是那个地方的,因为各地的要求不一样的。公积金买的房子转手困难?价钱是人谈的,谈不拢价钱就不卖给他,这又什么困难的? 收起