买房交易咨询

一般情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答 收起

买卖房这里面涉及的知识太多,是社会的一个综合体。不像买棵白菜这么简单,因为一套房产的价值比较大,买受人与出卖人都很谨慎,再加之咱们国人普遍缺乏诚信,双方互不信任。在这种基础上怎么自行交易?愚以为:假如买受人与出卖人在合作过程中不能够做到相互信任;交易的核心问题、交易细节没有任何异议,那么,可以自行交易。我也鼓励这种自行交易(毕竟可以节省一笔开支,现在挣钱都不容易),但是假如做不到以上两点,那么,建议:花点钱委托一个专业的经纪人帮您办理相关手续,这钱没必要省。专业的人做专业的事,业余就好比无照游医,害人害己(千万不要委托只是买过、卖过房子的“有经验”人士,他们没法给您提供专业的服务)互信是合作的前提,买受人与出卖人有利益冲突不可能互信,建议在自行交易前花一点点钱(一般都是3000元)委托一个专业的经纪人代为办理相关手续(合同的签订、过户手续、贷款手续)。 收起