用商业贷款按揭买的房子,未还清款时,什么时候才可以卖出去?其余的款可以让买房子的人继续按揭吗?

晕,不懂请勿乱答。 首先你只要办下房产证来就可以随时卖,余款你必须在过户之前还清,撤出你的抵押证,也叫撤押。房产管理中心才能给你过户。你可以用买房子的人得首付款帮你撤押。

首先要找到买家,你房子有贷款要把贷款平清,银行才允许你卖,如果你没有那么多钱去把贷款还了的话,可以在确定买家确实购买你的房子的情况下,先与买家签订合同,你在找个平贷公司,帮忙平贷,他们的收费基本在2.5%---3%之间,也可以让玩家帮你还。找中介也可以,他们的收费一共是2%【总房款】。有他们的话会比较省事一些。 房子卖了之后仍然可以按首套房购买,允许贷款。