遇到如此不良开发商,我该怎么办?

我2011年买了一套房子,当初在合同上没有写明房子面积多大,于是第二次交款时,要房产开发商写明房子面积,开发商在我的再三要求下,在合同上注明房子面积为133.8平方,但要照他的公式算。就是此房面积为(房产证面积+飘窗全面积)乘以1.03结算,多退少补,但昨天开发商打电话,叫我去拿房产证时,告知此房证上只有120平方,照算,开发商要退一万伍给我,但开发商不退钱,并扣压我房产证,还说房子面积要从新按公式算,就是(房产证面积+飘窗全面积+阳台面积)乘以1.03,我当场拒绝,开发商不按照和同办事,我该如何处理。求助 收起