买的房子2011年交的钱,12年交的房,到现在房产证还没办下来。然后现在开发商过来说要退办房产证的钱还有契税该怎么解决?

关键一点：你们这房子五证齐不齐？如果齐，就是开发商动了歪脑筋不想给你们办房本想转做它用；如果不齐，比较可能的是开发商想逃避责任。无论如何，坚决不要签字，拿着合同协议起诉维权。