拆迁安置房的买卖纠纷（来自福州盛景黄山小区）

我的一套安置房在几个月之前签订了一份协议转让给别人,我丈夫没有签字,对方已经将购房款付清,协议没有约定违约责任,现在开始办理房产证,对方要求我配合办理,我丈夫不同意,另外我们这边关于配合办理都相应的收取买房人5万元,请问:1,我丈夫没有签字的房屋买卖协议有效吗?2我们要求购房人按照地方习惯支付5万可以吗