签二手房合同的时候有哪些陷阱?
其他答案
契税是死的,没办法优惠,你名下如果有一套住宅房子,再买二套的话,必须是百分之三的契税的。还有按照房子面积,如果你首套,90平米以下,不含90平,是百分之一的契税,如果是90平以上,含90平,不到140平。是百分之1。5的,如果超过140平米的话,含140平,需交百分之3的契税。
一、交房时间应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有"销售方遇不可抗力导致逾期交房,不承担责任"这样的表述。这项约定条款是否合理,其附带注解是否明确,这一点购房人一般很容易忽略或不知其到底是何种含义。二、房屋面积对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的,但是误差不应超过合理的范围,这个范围应该在合同中有明确规定。三 展开
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