请问二手房交易过程中都有什么税费?
其他答案
查档:就该物业向国土部门查询相关产权状况。每查档一次国土部门都将收取一次的查档费。首期款:楼款中银行承诺向买方发放按揭贷款金额以外的部分(买方选择按揭付款)。一手证:卖方名下该物业之《房地产证》(红本)。赎楼:付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销,视为赎楼完成。递件:买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》后向产权登记中心申请办理产权转移登记手续 展开
2017-08-01 18:28
来自北京市
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查档:就该物业向国土部门查询相关产权状况。每查档一次国土部门都将收取一次的查档费。 首期款:楼款中银行承诺向买方发放按揭贷款金额以外的部分(买方选择按揭付款)。 一手证:卖方名下该物业之《房地产证》(红本)。 赎楼:付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销,视为赎楼完成。 递件:买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》后向产权登记中心申请办理产权转移 展开
1、契税(首套房90㎡以下的为1%,其他的为1.5%或3%),2、个人所得税(1%)3、营业税(免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%)3、土地出让金(1%)4、转让手续费(每平米6元)5、登记费(80)6、抵押登记费(80)7、工本费(20)公司收费:买卖双方各1%,如果业主净价则需支付中介费2%,如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费。
目前北京二手房一般都是由买方来承担税费,业主是净得价的。如果您是首套,且买的房子是不满5年的90平米以下的商品房,需要交5.6%的营业税,1%的个税,1%的契税。大于90平米小于140平米的,需要交5.6%的营业税,1的个税,1.5的契税。140平米以上的,则需要交5.6%的营业税,1%的个税,3%的契税。希望对您有所帮助。
卖方:营业税5.6%个税1%买房:契税1%1.5%3%测绘费、工本费80元、交易手续费6元/平方、抵押登记费80元
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