罗湖区向西村的小产权房可以换红本房产证吗
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你的意思是大产权和小产权的的区别吧打产权是70年的,在70年内的使用和所有权都归自己,自己拥有房屋的买卖权利。小产权就不定了,说拆就拆,你只有使用权而没所有权和买卖权。
小产权又称使用权,顾名思义就是只有使用的权利,没有买卖的权利,小产权是当地**建造,土地属于无偿或拨。不受法律保护,而且有些地方的小产权使用年限只有20年,虽然便宜但是就相当于你有20年租赁权利,而且当地**有随时收回房屋的权利,大产区又称商品房,属于开放商有偿争取的**土地,受法律保护,有效期为70年。属于个人财产,可以正常买卖,
除非是村里被规划,否则很可能没有房产证,特别是2007年之后的小产权房,不受法律保护,建议最好还是不要买。一旦有变化,你的买卖是无效的,顶多把钱还给你。
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