集资房为什么没有房产证 那我白集资了?
其他答案
不一定,你要看看是什么样的集资建房方式了。如果一切手续完备,集资方取得了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》的话,那就一定有房产证了;但是如果为了省钱或其他原因办不下上边的五证的话,那就一定没有房产证了。个人观点:集资建房在前两年很火,最近房价下调,没有必要参加集资建房,可能会存在一定的风险,因为各方面的利益很难平衡,搞 展开
2017-08-01 14:40
来自北京市
赞(1)点赞赞(1)举报
您好! 很简单,国家不承认集资房的存在,至少现在没有相关条例承认的。因为不是国家承认的,不是政V府批地的,当然是没有房产证的。
一定时间段(据说是05年后)的国家承认为历史遗留问题,之后的话关系硬就没有问题,关系不硬的话强拆你没有商量.为什么没有房产证呢?!它不是通过政府及国土等部门出让的形式建起来的,没有补交地价和其他相关税费,自然不会办房产证.
如果真想买,那就须了解集资的是那个单位或集体,单位或集体是不是靠得住(就怕房子抵押),如果没有房产证,买的时候到公证处公证,那样也有一定的法律效果。
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房 展开
最好别买,免得以后找麻烦。买也可以,写好协议后到公证处公证一下就没问题了。千万要把协议看好了,注意每一个字,词,句的意思。慎重,慎重,再慎重。
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
